COLUMN

注文住宅は1000万円で建てられる?間取りの特徴や3つのメリットを解説【2025年最新版】

更新:

「注文住宅は1000万円で建てられるの?」
「低予算でマイホームを建てる方法を知りたい!」

注文住宅を建てようと検討している場合、上記のような疑問を抱えている方もいるのではないでしょうか。

注文住宅は高額なイメージがあり、1000万円の予算で実現できるのか不安に感じるのは当然です。しかし、工夫次第では1000万円台でも注文住宅を建てることは可能です。

本記事では、1000万円で建てられる注文住宅の間取りの特徴やメリット・デメリット、予算1000万円台で建てるコツなどを解説します。ぜひ最後まで読んで、1000万円で理想のマイホームを実現するためのヒントを見つけてください。

「ディライトホーム」は家づくりの費用を定額制にしているため、予算内で好きなデザインを決められます。また、注文住宅の施工に慣れている工務店が担当するため、クオリティ面も安心です。

1000万円台で注文住宅を建てようと検討している方は、お気軽にご相談ください。

来場予約・お問い合わせはこちらから

1000万台で建てられる注文住宅は?

1000万台で建てられる注文住宅は?

e-Statの「2023年度 建築着工統計調査」によると、一戸建て(持家)の平均坪単価は約83万円です。
単純計算では、1000万円なら約12坪、1500万円なら約18.1坪、2000万円なら約24.1坪の住宅が建築可能です。

すでに土地を所有している場合、1000万円で新築の注文住宅を建てることは実現可能です。特に、1人〜2人暮らし向けのコンパクトな住宅であれば、1000万円〜1500万円で建築できる可能性が高くなります。

ただし建築費用は住宅の規模や仕様、使用する材料、設備などによって大きく変動します。複雑なデザインや高価な内装材を使用すると、当然コストは上昇します。1000万円台で注文住宅を建てる場合は、シンプルな構造やデザイン、標準的な仕様を選ぶことが一般的です。

費用を抑えつつ理想の住宅を実現するためには、予算配分を綿密に計画し、優先順位を明確にする必要があります。住宅会社との打ち合わせを通して、希望条件と予算のバランスを調整しましょう。

参考:2023年度建築着工統計調査|e-Stat

1000万円台の注文住宅の間取りは?

1000万円台の注文住宅の間取りは?

1000万円台の注文住宅では、シンプルな間取りが中心です。家の形状が複雑だったり、部屋数を多くしたりすると、コスト増加につながります。予算が限られているため、自由度が制限される場合もありますが、工夫次第で快適な住空間を実現できます。

1000万円台の注文住宅でよく見られる間取りの特徴は、下の通りです。

総二階建て1階と2階の床面積をほぼ同じにすると、建築コストを抑えられる。
水回りを1箇所に集める配管を短くすると、工事費用を削減できる。
廊下を少なくする廊下は居住空間として使用できない。

面積を最小限にすると、効率的な空間利用ができる。

部屋数を絞る必要最低限の部屋数にすると、建築費用を抑えられる。

さまざまな工夫を取り入れることで、限られた予算でも広々とした空間を確保し、快適な住まいの実現が可能になります。

おしゃれな家は1000万円で建てられる?

おしゃれな家は1000万円で建てられる?

1000万円の注文住宅でも、工夫次第で十分におしゃれな家を建てられます。高価な材料や装飾を使わなくても、デザインやアイデアで個性的な演出が可能です。

例えば、次のようなアイデアがあります。

シンプルモダンシンプルな形状とモダンなデザインを組み合わせることで、スタイリッシュな印象を与える。
自然素材の活用無垢材や珪藻土などの自然素材を部分的に使用し、温かみのある空間を演出する。
アクセントウォール一面の壁に異なる色や素材を使用し、空間に変化をつけ、おしゃれな雰囲気を醸し出す。
DIY家具やインテリアをDIYすると、オリジナリティあふれる空間を創り出せる。
照明計画照明を工夫すると、空間の雰囲気を大きく変えられる。間接照明やペンダントライトなどを活用するのがおすすめ。

1000万円以内に抑えたい方は、アイデアを参考に自分らしいおしゃれな家をデザインしてみてください。

1000万台で注文住宅を建てる3つのメリット

1000万台で注文住宅を建てる3つのメリット

1000万円台で注文住宅を建てる主なメリットは以下の3つです。

  • 土地の購入にコストをかけられる
  • 住宅ローンの負担を軽くできる
  • 建売よりも要望を反映できる

それぞれのメリットに関して詳しく解説します。

土地の購入にコストをかけられる

住宅のコストを抑えることで、土地の購入に多くの予算を充てられます。住むエリアや坪数を重視したい方にとっては、大きなメリットです。

仕事の通勤や子どもの通学の利便性だけでなく、交通手段や周囲の公共交通機関なども考慮して、最適なエリアを選びましょう。

住宅ローンの負担を軽くできる

住宅ローンの借入金額が小さくなるため、毎月の返済負担を軽減できます。余裕ができると、将来に向けた貯蓄や資産運用に充てられる資金を増やすことが可能です。

また収入が低い方でも、高額な住宅ローンを組むよりも審査に通りやすく、マイホーム購入のハードルが下がります。

建売よりも要望を反映できる

同じ1000万円台の建売住宅と比較すると、注文住宅は間取りやデザインを自由に選ぶことができます。

建売住宅は、既に完成した住宅に自分の生活を合わせなければなりません。一方で注文住宅は、自分の生活スタイルに合わせた設計依頼が可能です。

「ディライトホーム」は予算を定額制にしているため、コストを抑えながら自分たちらしい家づくりができます。多くの実績をもつデザイナーが在籍しており、的確なアドバイスを受けることも可能です。こだわりのある家を建てたい方は、お気軽にご連絡ください。

来場予約・お問い合わせはこちらから

1000万台で注文住宅を建てる3つのデメリット

1000万台で注文住宅を建てる3つのデメリット

1000万円台で注文住宅を建てるメリットがある一方で、デメリットも3つ存在します。

  • 低いグレードの素材・設備を選ぶことが多くなりやすい
  • 住宅環境の快適性や性能を高めにくい
  • メンテナンスや維持費がかかりやすい

それぞれに関して解説するので、注文住宅を検討している方は、デメリットと対策を把握しておきましょう。

低いグレードの素材・設備を選ぶことが多くなりやすい

コストを抑えるには、使用する素材や設備のグレードを落とさなければならない場合があります。特に、デザインや見た目の部分はコストカットの影響を受けやすいです。仕上げ材などの質感や装飾にこだわるよりも、シンプルなデザインを重視する方がいいでしょう。

住宅環境の快適性や性能を高めにくい

コストを抑える場合、住宅の快適性や性能に関わるすべての要素を完璧に叶えることは難しいです。

  • 生活動線
  • 収納
  • 水回りの設備
  • 断熱性
  • 耐震性
  • 風通し
  • 採光

コストを抑えるだけでなく、生活の快適さとのバランスをとることが重要です。建てた後に後悔しないように、譲れない部分と妥協できる部分を明確にして優先順位を決めましょう。

メンテナンスや維持費がかかりやすい

コストを抑えることを重視すると、建築資材の質や施工方法にも制約が出てきます。結果的に、住宅の劣化スピードが早くなり、メンテナンスや維持費が高くなるかもしれません。

メンテナンスや維持費を抑えるためには、グレードを落とさない方がいい部分を見極めることが大切です。

予算1000万円台で注文住宅を建てるコツ

予算1000万円台で注文住宅を建てるコツ

1000万円台で注文住宅を建てるコツは、2つあります。

  • コストを抑えた住宅づくりの実績が豊富な会社を選ぶ
  • 断熱・耐震性能の部分はコストを削らない

予算内で理想の住宅を建てたい方は、ポイントを抑えることを意識しましょう。それぞれに関して詳しく解説します。

コストを抑えた住宅づくりの実績が豊富な会社を選ぶ

1000万円台の住宅づくりを得意とする会社は、豊富な経験やノウハウを持っているため、自分たちの要望を叶えてくれる可能性が高いです。施工事例を参考にしたり、問い合わせたりして、1000万円台の施工実績が十分にあるかを確認しましょう。

ただし低コストを売りにしている会社の中には、アフターサポートが不十分だったり、使用する材料や塗料のグレードが低かったりする会社もあります。家を建てた後に余計な費用が発生するリスクがあるため、実績とあわせてサービス内容もしっかり確認しておきましょう。

断熱・耐震性能の部分はコストを削らない

断熱性能や耐震性能は、住宅の快適性や安全性に直結する重要な要素です。断熱性能が低いと、空調効率が悪くなり、光熱費がかさんでしまいます。

また、地震が発生した場合の安全性を確保するためにも、耐震性能は妥協すべきではありません。特に日本は地震が多いため、建物の被害を抑える作りにしておくことが大切です。あとで高性能の部品にしたいと思っても、簡単には交換できません。

長期的に安心して暮らすためにも、断熱や耐震性能はコストをかけておきましょう。

注文住宅を1000万円台で建てるなら「ディライトホーム」にご相談ください!

注文住宅を1000万円台で建てるなら「ディライトホーム」にご相談ください!

1000万円台で注文住宅を建てることは、決して不可能ではありません。コンパクトでシンプルな間取りでも、工夫次第で快適でおしゃれな家を建てられます。

しかし、予算内で理想の住宅を実現するためには、住宅会社選びがとても重要です。コストを抑えた住宅づくりの実績が豊富で、お客様の要望に寄り添ってくれる会社を選ぶようにしましょう。

「ディライトホーム」は、1000万円台からの注文住宅を得意としており、お客様一人ひとりのライフスタイルや好みに合わせた最適なプランを提案しています。またデザイン性だけでなく、断熱性や耐震性など、住宅の快適性や安全性にもこだわった家づくりを提供しています。

1000万円台で注文住宅を建てたいと考えている方は、「ディライトホーム」にぜひご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様の夢のマイホーム実現をサポートいたします。

来場予約・お問い合わせはこちらから