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注文住宅でよく聞く用語集解説!vol.10 容積率とは?

こんにちは!インターン生の高坂です!
今までのシリーズまでは、建築の意匠的な箇所に触れてきましたが、前回からは少し法律的な面に触れています!
今回は、注文住宅でよく聞く用語集解説の第10弾ということで容積率について解説したいと思います!

前回は、建ぺい率について書きました!

注文住宅でよく聞く用語集解説!vol.9 建ぺい率とは?

容積率とは?

容積率とは、建物と土地を平面的にみる建ぺい率に対して、建物を立体的にみるものになります。
その土地に対して建てられ建物の大きさを示したものになります。

式で表すと「容積率(%)=建物の延べ床面積/敷地面積*100」です。
ここでの延べ床面積とは、1階の床面積と2階の床面積を足したものになります。

例えば、敷地面積が150㎡で容積率が60%の場合
150㎡×60%=90㎡なので、延べ床面積が90㎡までの建物を建てることが出来ます。

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